CSOK 2018

Amennyiben a vonatkozó jogszabály által alkalmazott fogalmat kívánjuk használni, akkor a CSOK – hivatalos nevén a Családi Otthonteremtési Kedvezmény – egy egyösszegben finanszírozott, a meghatározott szociálpolitikai feltételek teljesülése esetén vissza nem fizetendő támogatás. Az így kiutalt összeg új családi ház vagy használt ingatlan vásárolható. A gyakorlatban a CSOK valóban “csak” ennyit tud, de már ezzel is bőven elég volt arra, hogy teljes alapjaiban reformálja meg a magyar ingatlan piacot. Ennek ellenére a CSOK egyáltalán nem új találmány, hiszen leánykori neve a rendszerváltás óta ismert: szocpol.

A CSOK 2016-os színre lépését követően számottevő változáson ment át, emiatt a komoly érdeklődők esetében elengedhetetlen, hogy valamilyen szinten tisztában legyenek a vonatkozó jogszabályokkal:

(1) az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet;

(2) a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet.

Mekkora összeget biztosít a CSOK?

Ezen a téren számottevő változásra nem került sor az elmúlt időszakban. Attól függően, hogy használt vagy új építésű családi ház vásárlásáról van szó a támogatás mértéke az alábbiak szerint változik.

Hogyan változott meg a CSOK?

Az elmúlt évek során rengeteget finomodott a jogszabály és most már sokkal inkább igazodik a mindennapi valósághoz. Az alábbi táblázatban láthatjuk, hogy milyen főbb újdonságokat hozott 2018. március 15-e a korábbiakhoz képest.

Mi az eljárás, ha már szocpolban részesültem?

Nézzünk egy gyakorlati példát, ahol teljesült a vállalt feltétel. Egy házaspár 2 gyermek mellé igényelte meg a szocpolt, így összesen 2,4 MFt támogatást kaptak az államtól. Mivel azóta megszületett a 3. gyermek is, így szeretnék felvenni a CSOK által biztosított támogatás teljes összegét egy új családi ház felépítéésre. Ebben az esetben a 10 MFt-ból le kell vonjuk a 2,4 MFt-t, vagyis további 7,6 MFt-ra lennének jogosultak, de ahogy a fenti táblázatból is kiderül, bizonyos esetekben el lehet tekinteni a korábban folyósított támogatás összegének levonásától.

Hogyan kell visszafizetni a CSOK-ot?

Sajnos ez a kérdés is gyakran felmerül, de választ szinte senki nem tud szolgáltatni, hiszen nincs ilyen jellegű tapasztalat még a rendszerben. A legáltalánosabban elterjed értelmezés szerint, aki nem tesz eleget határidőn belül a szerződésben foglalt vállalásának, annak fizetnie kell. Vagyis az igénybe vett támogatásból le kell vonni a határidő lejáratának időpontjában meglevő gyermekek alapján biztosított CSOK összegét a valóban folyósítottból, majd ezt az összeget a késedelmi kamat ötszörösével megemelve kell visszafizetni. Ez a gyakorlatban úgy nézhet ki, hogy a 10 MFt összeg igénybevételét követően a házaspár saját döntéséből (tehát nem orvosi okból) csak 2 gyermeket vállal, emiatt jogszerűen igénybevett összeg 2,6 MFt-ra csökken. Ezt ki kell vonnunk a valósan folyósított összegből, így megkapjuk, hogy 7,6 MFt + a felmerülő kamatteher számít bele az adott háztartás tartozásába.

CSOK igénybevétele Kecskemét és környéke

Senki előtt nem titok, hogy az elmúlt évtized jelentős változást hozott Kecskemét és környéke életébe. Nem csak a Mercedes gyár települt a város határában, hanem számos egyéb infrastrukturális beruházás is megvalósult, amelyek együttes eredményeként kifejezetten vonzó régióvá vált az országban. Emiatt a helyiek szívesen maradnak, a környékbeliek szívesen költöznek ide. Az amúgy is kedvező tendenciákat a városvezetés is megtámogatta, hiszen kidolgozásra került a kedvezményes telekértékesítési programról szóló 10/2016. (V. 26.) rendelet, ami lehetőséget biztosított arra, hogy nyilvános pályázaton jussanak telekhez az építkezés előtt álló fiatal párok. Ez a rendelet a CSOK szellemében figyelembe vette a már meglevő és a jövőben vállalt gyermekek számát is, így 10-30% százalék kedvezménnyel ösztönözték a vásárlókedvet.

Tags: Családi Otthonteremtési Kedvezmény CSOK CSOK 2018 CSOK Kecskemét

Categories: Cikk